マンションの共用部分は、専有部分を除くすべてのものと規定されているので、階段、廊下、エントランスなどは共用部分になります。

マンションの購入者は共用部分の権利も取得していることになります。

したがって、共用部分はマンション購入者全員の共有となります。

当然、みんなで共有しているので、エントランスなどの変更は単独ではできないことになります。

そのため、みなさんで話し合って方向性を決めるのが理事会で、最後に総会で承認を得ることになるわけです。

このように、分譲マンションには、専有部分（部屋）と共用部分があります。

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